1. 招标前提
1.1 项目名称：承寓?栖熙里项目
?????1.2 项目审批、核准或登记机关名称：合肥市发展和鼎新委员会
?????1.3 批文名称及编号：合发改投资函[2023]45号
?????1.4 招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司
?????1.5 项目业主：合肥市房屋租赁有限公司
?????1.6 资金起源：自筹
?????1.7 项目出资比例：100%
?????1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标领域
2.1 招标项目名称：承寓?栖熙里项目贸易用处所案设计及施工图设计
?????2.2 招标项目编号：2023BFFBZ02624
?????2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
?????2.4 招标项指标段编号：2023BFFBZ02624
?????2.5 建设地址：合肥市经开区新桥科技创新示范区“承寓?栖熙里”项目地块内贸易部门用地
?????2.6 建设规模：“承寓?栖熙里”项目总用地面积约99.31亩 ，本次招标为项目贸易用地部门 ，贸易用地规划用地面积为18159.61平方米 ，总构筑面积35227平方米 ，规划建设2栋酒店及配套用房 ，贸易地块地下构筑面积7987平方米（最终依规划审批指标为准）
?????2.7 项目投资估算：约2亿元
?????2.8 设计服务期限：约90个日历日内实现设计规划及全套施工图并共同实现施工图审查 ，共同施工过程中的技术答疑、报规报建等设计有关服务工作至竣工验收实现。
?????2.9 招标领域：“承寓?栖熙里”项目地块构筑规划设计规划已通过规委会审批。凭据项目构筑规划设计规划 ，本次招标领域为实现贸易用地领域内的整体设政策动、规划扩初设计、施工图设计及后期服务。涵盖构筑设计、结构设计、人防（防护及防化）设计、BIM设计（如有）、暖通设计、水电设计、消防设计、智能化设计、景观绿化设计、供配电设计、室表路排设计、幕墙及室表装璜设计、酒店专项设计（蕴含但不限于室内装璜设计、软装设计、室内灯光设计、室表泛光照明设计、声学设计、厨洗设计、泳池设计等）、标识标牌设计、导视设计、共同实现施工图审图及其他从属工程设计等全数设计内容。本项目定位依照五星级酒店尺度建设设计。酒店类型为会议型酒店 ，具体职能见招标文件。（构筑规划设计规划以最终解决实现规划鉴定规划为准）。
?????2.10 项目类别：工程服务
?????2.11 质量尺度：合格
?????2.12 合同估算价：700万元
?????2.13 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：
?????3.1.1工程设计资质须满足下列之一：
?????（1）构筑行业（构筑工程）专业工程设计甲级资质；
?????（2）构筑行业工程设计甲级资质；
?????（3）工程设计综合伙质甲级。
?????3.1.2投标人业绩要求：投标人业绩要求：自 2017年1月1日以来（以合同签定功夫为准） ，投标人须具备单个合同中总构筑面积不少于1万平方米的公共构筑工程设计业绩。
?????注：公共构筑指蕴含教育、办公科延注贸易服务、公家活动、交通、医疗、社会民生服务等场所 ，以〖用构筑通用规范GB55031-2022》构筑分类为准。
?????3.1.3项目掌管人资格要求：项目掌管人须具备投标人拟委任项目掌管人须拥有一级注册构筑师证书。
?????3.1.4 项目掌管人业绩要求：/。
?????3.1.5投标人财政要求：/。
?????3.1.6 诺言要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准） ，但同时切合下列情景的：
?????（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
?????（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
?????（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
?????（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
?????3.1.7本次招标接受结合体投标。结合体投标的 ，应满足下列要求：
?????（1）结合体成员总数量不得超过两家；
?????（2）结合体牵头人须满足上述工程设计资质要求3.1（3.1.1） ，承担本招标项目工程设计工作 ，切合3.1（3.1.2）、3.1（3.1.6）、3.2条要求 ，拟派项目掌管报答结合体牵头人的人员；
?????（3）结合体非牵头人承担本招标项目设计征询工作 ，切合3.1（3.1.6）、3.2条要求。
?????3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景。
?????3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1 获取功夫：2023年11月28日00:00至2023年12月22日10:00。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。
????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源买卖中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件 ， 如参加投标 ， 则须在本条第 4.1 款划定的 招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统实现投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑难 ，请在工作功夫(9：00- 17 ：30 ，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目征询)： 4009980000 。 项目征询请拨打电话： 0551-66223270、66223831
4.3 招标文件价值：每套人民币0元整 ，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止功夫为2023年12月22日10时00分 ，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目选取资格后审方式进行资格审查。
7.评标法子
本招标项目评标法子选取综合评估法。（见招标文件第三章“评标法子”）
8. 开标功夫及地址
8.1 开标功夫：2023年12月22日10时00分
8.2 开标地址：
合肥市滨湖新区南京路2588号身分买卖市场A区（徽州大路与南京路交口）2楼4号开标室
??????本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
?9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的 ，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。
?????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回答不中意 ，或者招标人、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的 ，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。
?????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2。
10. 颁布布告的媒介
本次招标布告同时在安徽合肥公共资源买卖中心网站、安徽省公共资源买卖监管网、全国公共资源买卖平台上颁布。
11. 联系方式
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：
????3.1.1工程设计资质须满足下列之一：
????（1）构筑行业（构筑工程）专业工程设计甲级资质；
????（2）构筑行业工程设计甲级资质；
????（3）工程设计综合伙质甲级。
????3.1.2投标人业绩要求：投标人业绩要求：自 2017年1月1日以来（以合同签定功夫为准） ，投标人须具备单个合同中总构筑面积不少于1万平方米的公共构筑工程设计业绩。
????注：公共构筑指蕴含教育、办公科延注贸易服务、公家活动、交通、医疗、社会民生服务等场所 ，以〖用构筑通用规范GB55031-2022》构筑分类为准。
????3.1.3项目掌管人资格要求：项目掌管人须具备投标人拟委任项目掌管人须拥有一级注册构筑师证书。
????3.1.4 项目掌管人业绩要求：/。
????3.1.5投标人财政要求：/。
????3.1.6 诺言要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准） ，但同时切合下列情景的：
????（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
????（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
????（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
????（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
????3.1.7本次招标接受结合体投标。结合体投标的 ，应满足下列要求：
????（1）结合体成员总数量不得超过两家；
????（2）结合体牵头人须满足上述工程设计资质要求3.1（3.1.1） ，承担本招标项目工程设计工作 ，切合3.1（3.1.2）、3.1（3.1.6）、3.2条要求 ，拟派项目掌管报答结合体牵头人的人员；
????（3）结合体非牵头人承担本招标项目设计征询工作 ，切合3.1（3.1.6）、3.2条要求。
????3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景。
????3.3 其他要求：/
12. 其他事项注明
12.1 投标人应合理铺排招标文件获取功夫 ，出格是网络快率慢的地域预防在系统关关前网络拥挤无法操作。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取 ，责任得意。
13. 投标保障金账户
标段简称:1标段
户名：????????????????????安徽合肥公共资源买卖中心
账号：????????????????????1023701021001095993247833
开户银行：????????????????徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名：????????????????????安徽合肥公共资源买卖中心
账号：????????????????????185751464376
开户银行：????????????????中国银行合肥庐阳支行
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